Vinhomes King Park
Quy hoạch bởi Vingroup · Bắc Ninh
Dấu mốc
Giá trị nổi bật
Vị trí
Kết nối
Tổng quan

Nhận bảng thông tin quy hoạch & chính sách sớm nhất

Họ và tên
Số điện thoại
Bạn quan tâm loại hình nào

Đăng ký nhận thông tin

Vinhomes King Park
Đại đô thị bán đảo
ven sông Cầu, Bắc Ninh

Vingroup vừa chính thức khởi công đại đô thị Vinhomes King Park — tên pháp lý Khu đô thị mới phía Tây Bắc thành phố Bắc Ninh (Khu 1) — quy mô gần 270 ha, hai mặt tiếp giáp sông Cầu, ôm trọn bán đảo Hòa Long, đúng thời điểm Bắc Ninh chính thức trở thành thành phố trực thuộc Trung ương.

Xem tổng quan dự án ↓

Vị trí: Phía Bắc phường Kinh Bắc, TP. Bắc Ninh
Chủ đầu tư:
Tập đoàn Vingroup
Quy mô:
 gần 270 ha
Vốn đầu tư:
Hơn 41.000 tỷ đồng
Gần 270 ha
Tổng quy mô dự án
Hơn 41.000 tỷ
Tổng vốn đầu tư
~31.500 người
Quy mô dân số dự kiến
< 20%
Mật độ xây dựng toàn khu
TỔNG QUAN DỰ ÁN
20.09.2026

Bắc Ninh trở thành thành phố trực thuộc Trung ương

Theo Nghị quyết số 39/2026/QH16 được Quốc hội thông qua ngày 24/8/2026, Bắc Ninh chính thức là 1 trong 9 thành phố trực thuộc Trung ương của Việt Nam.
16.09.2026

Vingroup chính thức khởi công Vinhomes King Park

Khu đô thị mới phía Tây Bắc thành phố Bắc Ninh — Khu 1 chính thức động thổ, đánh dấu dự án đô thị thứ hai của Vingroup tại Bắc Ninh.
HAI DẤU MỐC TRÙNG THỜI ĐIỂM

Dự án khởi công đúng tuần Bắc Ninh lên thành phố trực thuộc Trung ương

Vinhomes King Park là một trong 8 công trình trọng điểm được khởi công chào mừng sự kiện Bắc Ninh trở thành thành phố trực thuộc Trung ương — một sự trùng khớp thời điểm hiếm gặp trên thị trường bất động sản phía Bắc.
02

Vị trí cửa ngõ Tây Bắc thành phố

Nằm tại khu vực được định hướng phát triển thành trung tâm đô thị mới của Bắc Ninh, kết nối các trục giao thông liên vùng.
05

Thương hiệu Vingroup đứng đầu liên danh

Đơn vị tổ chức lập quy hoạch là liên danh do Tập đoàn Vingroup đứng đầu — thương hiệu có nhiều đại đô thị đã vận hành trên cả nước.
06

Đã khởi công — pháp lý tiến triển rõ ràng

Từ quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt đến lễ khởi công chính thức ngày 16/9/2026 — dự án đã bước sang giai đoạn triển khai xây dựng thực tế.
01

Đại đô thị bán đảo ven sông quy mô lớn

Quy mô gần 270 ha, hai mặt tiếp giáp sông Cầu, ôm trọn bán đảo Hòa Long — quỹ đất ven sông hiếm có tại khu vực nội thành Bắc Ninh hiện nay.
03

Quy hoạch đa chức năng, mật độ thấp

Tích hợp nhà ở, thương mại, giáo dục cùng hệ thống cây xanh — mặt nước, thay vì chỉ là một khu nhà ở đơn lẻ.
04

Sản phẩm đa dạng loại hình

Định hướng phát triển song song căn hộ cao tầng, nhà liền kề, biệt thự và shophouse thương mại.
6 GIÁ TRỊ NỔI BẬT

Vì sao thị trường đang chú ý đến Vinhomes King Park

Tổng hợp những yếu tố được khách hàng và nhà đầu tư quan tâm nhất khi tìm hiểu về dự án, dựa trên hồ sơ quy hoạch đã duyệt và thông tin phát triển hạ tầng khu vực.
VỊ TRÍ QUY HOẠCH

Quỹ đất hiếm ôm trọn khúc sông tại cửa ngõ Bắc Ninh

Toàn bộ ranh giới dự án bám theo đường uốn tự nhiên của sông Cầu, tạo mặt tiền cảnh quan nước cho phần lớn các phân khu — một lợi thế vị trí khó lặp lại trong quỹ đất nội đô Bắc Ninh hiện nay.
1
Cửa ngõ Tây Bắc thành phố Bắc Ninh
Thuộc phường Kinh Bắc — khu vực được định hướng phát triển thành trung tâm đô thị mới, kết nối trực tiếp với các trục giao thông chính của thành phố.
2
Bán đảo Hòa Long — nơi phát tích dân ca Quan họ
Dự án hai mặt tiếp giáp sông Cầu, ôm trọn bán đảo Hòa Long. Theo công bố của chủ đầu tư, toàn bộ bán đảo được quy hoạch thành không gian sinh thái — thể dục thể thao, kết nối hệ thống hồ cảnh quan, công viên và các tuyến cây xanh liên khu.
3
Giao điểm hai hành lang kinh tế
Dự án nằm trên giao điểm hành lang kinh tế Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh và Lạng Sơn – Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh; kết nối tới Cao tốc 01 Bắc – Nam, Cảng hàng không quốc tế Gia Bình và tuyến đường sắt tốc độ cao Hà Nội – Quảng Ninh.
4
Hệ thống trục giao thông phân cấp rõ ràng
Trục giao thông chính, trục phụ và trục đối ngoại được tổ chức tách bạch, kết hợp tuyến cảnh quan cây xanh chạy dọc ven sông.
5
Hướng nhìn đẹp ra mặt nước
Phần lớn quỹ đất ở được quy hoạch quay mặt hoặc liền kề hành lang cây xanh — mặt nước, tận dụng tối đa cảnh quan tự nhiên của khúc sông.
KẾT NỐI GIAO THÔNG

Tâm điểm kết nối phía Tây Bắc Bắc Ninh

Thời gian di chuyển tham khảo từ dự án theo tài liệu kết nối do đơn vị phân phối công bố — có thể thay đổi theo hạ tầng thực tế tại từng thời điểm.
A
Trung tâm TP. Bắc Ninh
Khoảng 8 phút di chuyển
B
Đường Vành đai 4
Khoảng 10 phút di chuyển
C
KCN Yên Phong
Khoảng 20 phút di chuyển
D
Hà Nội (qua QL18/QL1A)
Khoảng 25 phút di chuyển
E
Sân bay quốc tế Nội Bài
Khoảng 35 phút di chuyển
CÔNG CỘNG DỊCH VỤ

Tổ hợp thương mại — dịch vụ

  • Kiến trúc hướng công nghệ cao, hiện đại, thu hút
  • Ưu tiên vật liệu địa phương, hạn chế tác động môi trường
  • Tông màu nhẹ nhàng, thống nhất với cảnh quan chung
GIÁO DỤC ĐÀO TẠO

Hệ thống trường học nội khu

  • Nhà trẻ, tiểu học, THCS bố trí tại trung tâm các đơn vị ở
  • Đảm bảo bán kính phục vụ và chỉ tiêu quy hoạch
  • Lối ra vào tránh trục đường chính, thuận tiện đưa đón
CÂY XANH · TDTT · MẶT NƯỚC

Hệ thống công viên & hành lang xanh

  • Vườn hoa là không gian xanh riêng của từng khu ở mới
  • Cây xanh đường phố tạo cảnh quan, phân cách, chống bụi
  • Cây xanh trong công viên đa chủ đề, ưu tiên loài thích nghi tốt
  • Mật độ xây dựng công trình dịch vụ trong khu cây xanh tối đa 5%
NHÀ Ở THẤP TẦNG

Khu nhà ở ven sông, ven hồ

  • Khống chế tầng cao và khoảng lùi theo quy hoạch được duyệt
  • Hình khối kiến trúc hài hòa tổng thể cảnh quan, màu sắc dịu nhẹ
  • Các lô ven sông, ven hồ được ưu tiên tận dụng view cây xanh — mặt nước
KHU VỰC HỖN HỢP

Điểm nhấn cao tầng tại cửa ngõ

  • Tầng cao quy hoạch 25–35 tầng
  • Khoảng lùi tối thiểu tuân thủ chỉ giới quy hoạch
  • Bố trí tại khu vực cửa ngõ, tạo điểm nhấn cảnh quan đô thị

5 phân khu chức năng được định hình trong dự án

ĐIỂM NHẤN THIẾT KẾ

Công viên trung tâm nằm giữa lòng khúc sông

Đồ án dành trọn phần lõi bên trong khúc uốn của sông làm không gian công viên — mặt nước trung tâm, bao quanh bởi hệ thống cây xanh cảnh quan và quảng trường nhỏ, kết nối liên hoàn với hành lang xanh chạy dọc theo toàn tuyến ven sông của dự án.
1
Công viên — mặt nước trung tâm giữa lòng sông
25–35
Tầng cao tối đa khu điểm nhấn hỗn hợp
≤5%
Mật độ xây dựng tối đa trong khu cây xanh
100%
Tuyến ven sông có hành lang cảnh quan cây xanh
Phối cảnh quy hoạch tổng thể — hồ sơ thiết kế đô thị
Căn hộ cao tầng
Dự kiến mở bán đợt đầu
Vị trí
Khu hỗn hợp cao tầng, cửa ngõ dự án
Tầng cao
25–35 tầng theo quy hoạch
Hướng nhìn
Sông, công viên hoặc nội khu
Biệt thự
~320 căn (dự kiến)
Vị trí
Các lô đẹp nhất ven sông trong khu thấp tầng
Loại hình
Đơn lập (~250–400 m²) & song lập (~162–250 m²)
Cảnh quan
Liền kề hành lang cây xanh ven sông, sân vườn riêng
Shophouse
Nhà phố thương mại
Vị trí
Trục thương mại — dịch vụ, khu công cộng
Công năng
Kết hợp kinh doanh tầng trệt và ở các tầng trên
Đặc điểm
Mặt tiền rộng, hướng giao thông chính
Nhà liền kề
~3.617–4.222 căn (dự kiến)
Vị trí
Khu nhà ở thấp tầng ven sông, ven hồ
Diện tích lô
Khoảng 60–120 m², mặt tiền 5–6 m
Đặc điểm
Ưu tiên các lô cận cảnh quan cây xanh — mặt nước
SẢN PHẨM DỰ KIẾN

4 dòng sản phẩm theo định hướng quy hoạch

Số lượng và thông số dưới đây tổng hợp từ thông tin thị trường về định hướng phát triển sản phẩm của dự án — chưa phải số liệu chính thức, sẽ được cập nhật khi chủ đầu tư công bố mặt bằng chi tiết.
Diện tích lô đất
Chiều rộng mặt tiền
Chiều sâu lô đất
60 m²
5,0 m
12,0 m
75 – 80 m²
5,0 m
15,0 – 16,0 m
87 – 96 m²
6,0 m
14,5 – 16,0 m
108 – 120 m²
6,0 m
18,0 – 20,0 m
TIỆN ÍCH NỘI KHU

Hệ sinh thái tiện ích theo mô hình đại đô thị Vinhomes

Đồ án quy hoạch xác lập quỹ đất và định hướng chức năng cho các nhóm tiện ích dưới đây; thương hiệu vận hành cụ thể (nếu có) sẽ theo công bố chính thức của chủ đầu tư khi triển khai từng giai đoạn.
Giáo dục liên cấp
Hệ thống nhà trẻ — tiểu học — THCS bố trí tại trung tâm các đơn vị ở, đảm bảo bán kính phục vụ.
Thương mại — dịch vụ
Tổ hợp bán lẻ, ẩm thực, dịch vụ tại khu công cộng theo định hướng kiến trúc hiện đại.
Công viên — cảnh quan ven sông
Công viên trung tâm giữa lòng sông kết nối hành lang cây xanh chạy dọc toàn tuyến dự án.
Thể thao — vui chơi
Không gian tập luyện, sân chơi và quảng trường nhỏ tích hợp trong hệ thống công viên nội khu.
Y tế
Quỹ đất công cộng dịch vụ dự kiến bố trí hạng mục chăm sóc sức khỏe phục vụ cư dân nội khu.
Hạ tầng kỹ thuật đồng bộ
Hệ thống giao thông phân cấp, cấp thoát nước và hạ tầng kỹ thuật triển khai theo quy hoạch được duyệt.
Quỹ đất đô thị mới quy mô lớn còn hạn chế
Các quỹ đất đủ lớn để phát triển đô thị đa chức năng ngay tại nội thành Bắc Ninh không còn nhiều, đặc biệt là quỹ đất ven sông.
Dịch chuyển nhu cầu ở và đầu tư từ Hà Nội ra vùng ven
Xu hướng giãn dân và tìm quỹ đất mới quanh Hà Nội đang được ghi nhận tại nhiều tỉnh lân cận, trong đó có Bắc Ninh.
Trung tâm công nghiệp — FDI của miền Bắc
Bắc Ninh là một trong những địa phương thu hút vốn đầu tư nước ngoài lớn, với sự hiện diện của nhiều tập đoàn sản xuất quốc tế.
Chính thức lên  thành phố trực thuộc Trung ương
Theo định hướng quy hoạch tỉnh đã công bố, Bắc Ninh đặt mục tiêu nâng cấp đô thị trong giai đoạn tới — đây là định hướng quy hoạch, không phải cam kết về thời điểm hay giá trị bất động sản.
TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bắc Ninh trong chu kỳ phát triển đô thị mới

Vinhomes King Park được đặt tại một tỉnh có tốc độ công nghiệp hóa thuộc nhóm cao của miền Bắc — yếu tố thường được nhà đầu tư xem xét khi đánh giá triển vọng trung — dài hạn của một dự án đô thị mới.
PHÁP LÝ QUY HOẠCH

Từ quy hoạch được duyệt đến ngày khởi công

Quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt
Cơ sở pháp lý cho các bước thiết kế, đầu tư hạ tầng tiếp theo.
Chính thức khởi công — 16/9/2026
Vingroup động thổ xây dựng, chào mừng Bắc Ninh lên thành phố trực thuộc Trung ương.
Triển khai hạ tầng kỹ thuật & thiết kế cơ sở
Chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch, làm nền tảng cho các phân khu chức năng.
Công bố sản phẩm, mặt bằng & chính sách bán hàng
Khách đăng ký sớm được ưu tiên tiếp cận thông tin trước khi dự án mở bán rộng rãi.
ĐĂNG KÝ TƯ VẤN

Là người đầu tiên nắm thông tin khi Vinhomes King Park công bố giỏ hàng

Đội ngũ tư vấn cập nhật hồ sơ quy hoạch, tiến độ pháp lý và chính sách bán hàng trực tiếp từ chủ đầu tư — gửi đến bạn ngay khi có thông tin chính thức.
  • Cập nhật bản đồ quy hoạch 1/500 chi tiết theo từng phân khu
  • Ưu tiên giữ chỗ tư vấn trước khi mở bán chính thức
  • Tư vấn 1:1 miễn phí, không phát sinh chi phí
Không giá chênh ngoài chính sách công bố
Không yêu cầu chuyển khoản vào tài khoản cá nhân
Thông tin tư vấn minh bạch, đúng chính sách hiện hành
ĐĂNG KÝ NHANH

Để lại thông tin liên hệ

Thông tin của bạn được bảo mật, chỉ dùng để tư vấn dự án.
Họ và tên
Số điện thoại

Gửi đăng ký

CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN VHS

  • Trụ sở chính: ĐLBM - 01 Ocean Park 3, xã Nghĩa Trụ, Văn Giang, tỉnh Hưng Yên
  •  VP Hưng Yên: ĐLSH 26-28, Ocean Park 2, xã Nghĩa Trụ
  •  VP Cổ Loa: P101, Eurowindow River Park, huyện Đông Anh, Hà Nội
  • Hotline: 0988863303
  • MST: 0107469676

Thông Tin Dự Án

Hỗ trợ khách hàng

Vị trí dự án
Bảng giá & Mặt bằng
Chính sách bán hàng
Tiện ích
Điều khoản thoả thuận
Chính sách bảo mật
* Website này thuộc CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN VHS (MST: 0107469676 .Chúng tôi là Đại lý tư vấn và phân phối dự án, không phải Chủ đầu tư. Mọi thông tin, tiện ích trong tài liệu bán hàng chỉ mang tính chất tương đối và có thể được điều chỉnh theo quyết định của chủ đầu tư tại từng thời điểm để phù hợp quy hoạch và thực tế thi công
* Nội dung trên website không thay thế cho các tài liệu pháp lý, hồ sơ bán hàng và thông báo chính thức từ chủ đầu tư.
* Chính sách bảo mật và điều khoản sử dụng trên website này chỉ áp dụng đối với hệ thống website và dịch vụ tư vấn của đơn vị vận hành website, không đại diện cho các website hoặc nền tảng khác có liên quan đến dự án.

Gọi hotline

Đăng ký ngay